Vente et cession
Droit de préemption : impact sur le prix de vente
Imaginez la scène : vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, fait une offre acceptée, et vous vous préparez à signer le compromis de vente. Soudain, vous apprenez qu’un **droit de préemption immobilier** s’applique sur ce bien. Cette…
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Pourquoi acheter un bien avec une agence immobilière à rosas ?
Rosas, joyau de la Costa Brava, attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers français et internationaux. Cette charmante ville côtière offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, à seulement quelques kilomètres de la frontière française. Cependant, acheter…
Lire la suiteRésilier un bail professionnel : étape clé avant la vente immobilière
Madame Dubois rêvait de vendre son local commercial, mais un contrat de location mal géré a failli compromettre la transaction. Cette situation illustre l’importance cruciale de la rupture d’un bail professionnel dans le processus de vente immobilière commerciale. Céder un…
Lire la suiteVendre dans une résidence de tourisme : alternatives au bail commercial
Investir dans une résidence de tourisme a longtemps été perçu comme une solution attrayante, combinant des avantages fiscaux et une gestion locative simplifiée. Cependant, le marché a évolué, et le bail commercial, autrefois un pilier de ce modèle, peut aujourd’hui…
Lire la suiteParis 16e : analyse du prix au mètre carré pour votre vente
Vous envisagez de vendre votre appartement ou votre maison dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris ? La clé d’une transaction réussie réside dans la compréhension du prix au mètre carré. Cette donnée reflète l’attractivité du quartier, la qualité du…
Lire la suiteRétractation du vendeur après un compromis : quels sont vos droits ?
Vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves, vous vous êtes projeté dans cette nouvelle vie, et vous avez signé un compromis de vente. Tout semble aller pour le mieux. Pourtant, un coup de théâtre survient : le vendeur…
Lire la suiteÉvaluation des risques de crédit dans l’estimation immobilière : enjeux clés
La crise financière de 2008 a mis en lumière de manière brutale les conséquences désastreuses d’une évaluation inadéquate des dangers liés au *risque de crédit immobilier* dans le secteur. La chute vertigineuse des prix et la multiplication des défauts de…
Lire la suiteVente d’une maison en succession : délais légaux et démarches
Vous héritez d’une maison et vous vous demandez comment la vendre ? La vente d’un bien immobilier en succession est une démarche complexe, encadrée par des délais et des procédures spécifiques. Naviguer dans le processus de succession peut être déroutant….
Lire la suitePromesse ou compromis de vente immobilière : quelles nuances ?
Trouver le bien immobilier idéal est une étape passionnante, mais la signature des documents légaux peut rapidement devenir complexe. La différence entre une promesse de vente et un compromis de vente est cruciale, car elle impacte directement vos droits et…
Lire la suitePropriétés de luxe : défis spécifiques de l’estimation haut de gamme
Un penthouse avec vue sur l’océan à Manhattan, une villa sur une île privée aux Bahamas, un domaine viticole en Toscane – ces propriétés de rêve posent un défi unique aux experts en évaluation immobilière. Ces biens immobiliers exclusifs, souvent…
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